DIMOB 2021 – Aprenda fazer nesse passo a passo

Você já deve ter ouvido falar sobre DIMOB, é um termo bem conhecido para quem trabalha com administração de imóveis, ou seja, atua no mercado imobiliário.

Mesmo sendo conhecido, ainda surgem muitas dúvidas para a pessoa responsável na hora de fazer esse relatório.

Por isso, desenvolvemos esse manual, para orientar você a fazer a DIMOB e ficar atento ao prazo de entrega para a Receita Federal. 

Vamos saber mais? 

Boa leitura!

Prazo DIMOB 2021

O prazo para a entrega vai até 28 de fevereiro de 2021, as imobiliárias precisam entregar à Receita Federal a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias – DIMOB 2021.

No relatório da DIMOB contém informações de um ano inteiro, no caso, informações do ano de 2020.

Não é aconselhável deixar para fazer esse documento na última hora, pois são muitas informações importantes, por isso, comece a fazer antes para ter tempo de corrigir todos os dados que precisam de ajuste.

O importante mesmo é entregar para a Receita Federal até o prazo, caso contrário poderá ser aplicada multa.

Saiba o que é DIMOB

A DIMOB é uma declaração, um relatório que contém todas as movimentações sobre contratos de comercialização ou venda de imóveis administrados pela imobiliária durante o ano anterior.

Nesse relatório tem que constar comissões, rendimento e impostos retidos. 

DIMOB significa : Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias. 

A Receita Federal usa essas informações para bater com as informações dos declarantes de Imposto de Renda, para identificar possíveis fraudes, como sonegação de imposto.

Passo a passo para você fazer a DIMOB 2021

Para fazer a declaração da DIMOB é bem simples pelo método tradicional, no site da Receita Federal tem um aplicativo que você pode fazer o download, é necessário ter certificado digital, apenas as empresas que usam o Simples Nacional não precisam do certificado digital. 

Vamos ao passo a passo:

1 – Entre no site da Receita Federal e faça o download do PGD – Programa Gerador da DIMOB;

2-  Instale o programa e preencha com as informações referentes ao ano anterior;

3- Depois de preenchidas as informações é só gerar o arquivo que será enviado para a Receita Federal;

4 – Para finalizar você precisa fazer o download do Receitanet, esse programa é usado para enviar o arquivo da declaração para Receita Federal.

É um processo simples, mas o problema é que ele demora demais, sabe porque? As informações devem ser preenchidas todas manualmente e além disso, podem ocorrer erros, e erros não podem acontecer nesse momento. 

Mas tem uma solução para esse problema.

DIMOB automática

Com um sistema de gestão imobiliária, ERP você pode fazer de maneira automática a DIMOB, todos os anos.

Vou te explicar como!

Dentro do sistema vai estar todas as informações que você precisa para gerar esse relatório, os contratos, cadastros, as movimentações financeiras, não precisa preencher manualmente as informações pois elas já estão todas dentro do sistema, é só transferir de um local para outro essas informações.

Fazendo a configuração correta, não vai ter erros e vai ser rápido, caso precise alterar algum dado, será simples de fazer. 

Nós podemos ajudar você

Nós da Sami temos um ERP completo para facilitar todo o processo que envolve o dia a dia da sua administradora, e emite a sua DIMOB de uma maneira totalmente digital, rápida e segura.

Olha só como é simples: 

  • No cadastro do proprietário e do imóvel devem que estar marcada a opção para incluir na Dimob;
  • Os repasses precisam estar todos liquidados no sistema;
  • Os boletos devem estar quitados no sistema;
  • Precisa informar os serviços que entrarão na DIMOB, por exemplo, comissão, rendimento e imposto retido.
  • Antes de finalizar, pode ser gerado um demonstrativo para verificar os valores se estão corretos e se precisa de ajuste;
  • Depois é só clicar no botão para gerar a DIMOB, o sistema vai gerar um arquivo.
  • Estando tudo correto, é só enviar esse arquivo para a Receita Federal.

Viu como é simples? Imagina todo ano ter que fazer manualmente? Com um sistema certo esse processo se torna fácil e vai evitar muitos problemas.

Entre em contato conosco através dos nossos canais de comunicação e conheça mais sobre o Sami ERP++.

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